물가와 금리가 모두 오르면서 부동산 세금 이슈도 다시금 주목받고 있습니다. 그중에서도 매년 말이면 꼭 챙겨야 하는 세금이 하나 있죠. 바로 종합부동산세(종부세)입니다. 많은 분들이 도대체 언제까지 납부해야 하지? 이번엔 대상에 포함될까? 같은 고민을 하시는데요.
오늘은 2025년 종부세 납부 일정 부터 주요 변화사항 유의할 점까지 알기 쉽게 정리해드릴게요.
종합부동산세란 무엇인가요?
종합부동산세는 부동산을 일정 기준 이상 소유한 경우 부과되는 세금입니다. 흔히 재산세와 혼동되지만 성격이 다릅니다. 재산세는 지방세이고, 종부세는 국세로,고가 부동산 또는 다수의 부동산을 소유한 사람에게 추가로 부과되는 개념입니다.
2025년 기준 종부세 부과 대상
- 1주택자: 공시가격 합산 11억 원 초과
- 다주택자 및 법인: 공시가격 합산 6억 원 초과
과세 대상은 주택뿐 아니라 종합합산토지, 별도합산토지도 포함됩니다. 단 보유한 부동산의 공시가격이 위 기준을 넘지 않으면 부과되지 않습니다.
2025년 종부세 납부 일정은?
올해도 예년과 마찬가지로 연말에 종부세가 고지됩니다. 정확한 납부 일정을 알아두면 실수 없이 대응 할 수 있어요.
- 고지서 발송: 2025년 11월 중순
- 납부기간: 2025년 12월 1일(월) ~ 12월 15일(월)
- 납부 방법: 홈택스, 위택스, 은행 방문, 카드 결제 등 다양하게 가능
- 주의할 점: 납부 기간은 딱 15일간 주어지며 기한을 넘기면 가산세가 붙습니다. 단 하루만 지나도 연체 이자가 발생하므로 꼭 기간 내에 처리하세요.
세금이 많다면? 분납도 가능합니다
종부세 부담이 큰 경우 일시 납부가 부담스러울 수 있죠 다행히도 일정 기준을 충족하면 분납 제도를 활용할 수 있습니다.
- 500만 원 초과 세액: 최대 50%까지 분납 가능
- 신청 방법: 홈택스 또는 세무서를 통해 신청
- 분납 시기: 남은 금액은 2026년 6월 말까지 납부
단 분납 신청은 납부기한인 12월 15일 이전에 완료해야 하므로 여유를 두고 계획하세요
2025년 달라진 점은?
2025년에는 납세자 편의를 위한 몇 가지 제도 개선이 이뤄졌습니다. 특히 1주택자에게는 유리한 변화가 있어 꼭 확인하셔야 합니다.
- 1세대 1주택 장기보유 공제 강화
보유 기간과 연령에 따라 최대 80%까지 세액 공제가 가능해졌습니다. 장기보유자는 꼭 챙기세요.
- 납부 방법 다양화
기존 홈택스 외에도 지방세입계좌 카드 납부 등 다양한 수단이 생겼습니다.
- ARS 납부 서비스 도입
복잡한 로그인 없이 전화로 간편 조회와 납부가 가능해졌습니다. 고령층이나 모바일 사용이 어려운 분들께 유용하겠죠.
납부 전 꼭 체크해야 할 팁
- 공시가격 확인: 매년 4~5월에 발표되는 공시가격을 확인해 종부세 대상 여부를 미리 파악하세요.
- 재산세 중복 납부 주의: 재산세와 종부세는 별개지만 동일한 자산에 중복 부과됩니다. 세액이 예상보다 많은 경우 이중 납부 여부를 확인해보세요
- 납부 계획 미리 세우기: 고지서 수령 즉시 납부 계획을 세워두면 납기일 놓치는 실수를 방지할 수 있습니다.
종부세는 고가 또는 다수 부동산 소유자에게 부과되는 만큼 금액이 꽤 큽니다. 하지만 분납, 공제, 다양한 납부 방법 등 제도적 보완도 잘 마련되어 있어요. 중요한 건 기한 내 납부입니다.
2025년 종부세 납부기간은 12월 1일부터 12월 15일까지!
조금이라도 늦으면 연체 이자와 불이익이 생길 수 있으니 꼭 날짜를 기억해 두시고 미리미리 준비하시기 바랍니다.
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