신혼부부 취득세 감면 받는 방법과 신청조건

신혼부부라면 집을 장만할 때 절세 혜택을 꼭 챙기셔야 합니다. 특히 취득세는 몇 백만 원 단위로 나오는 경우가 많기 때문에 감면 제도를 알고 있는지 여부에 따라 실질 부담이 크게 달라지죠.
 
이번 글에서는 신혼부부 취득세 감면 조건과 신청 방법에 대해 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.
 

취득세란 무엇인가요?

취득세는 부동산을 구매할 때 납부해야 하는 지방세로, 주택 매매 후 잔금을 치른 날을 기준으로 60일 이내에 납부해야 합니다. 금액은 주택 가격과 면적에 따라 달라지며 수백만 원 단위가 나올 수 있어 신혼부부에겐 부담이 큰 세금 중 하나입니다. 다행히 일정 조건을 충족하면 이 세금을 일부 감면받을 수 있습니다.
 

신혼부부 취득세 감면 대상은 누구일까요?

신혼부부라 해서 모두 감면 대상이 되는 건 아닙니다. 생에 최초로 주택을 취득하는 경우면서 아래 조건을 만족해야 혜택을 받을 수 있어요.
 

• 혼인신고일 기준 5년 이내
• 부부 중 최소 한 명은 무주택자
• 세대 전원이 무주택일 것
• 수도권: 주택 가격 4억 원 이하 / 비수도권: 3억 원 이하
• 전용면적 수도권 기준 60㎡ 이하 / 비수도권은 85㎡ 이하 가능
• 부부합산 연 소득 7,000만 원 이하 (맞벌이일 경우 8,000만 원 이하)

기존의 생에 최초 취득세 감면 조건과 유사하지만 신혼부부에게는 면적과 소득 기준 등 일부 항목에서 조금 더 유리하게 적용됩니다.
 

감면되는 금액은 어느 정도인가요?

2024년 기준으로 신혼부부가 해당 요건을 충족하면 취득세의 50%를 감면받을 수 있습니다.
단, 감면 한도는 최대 125만 원입니다. 예를 들어 취득세가 240만 원이라면 그중 절반인 120만 원까지 감면됩니다.
 
주의할 점은 농어촌 특별세나 지방교육세는 이번 감면 혜택에 포함되지 않는다는 점입니다. 전체 세금 중 순수하게 취득세에만 혜택이 적용된다고 보시면 됩니다.
 

신청은 어떻게 하나요?

 
이 감면은 자

동 적용되지 않기 때문에 꼭 직접 신청해야만 합니다. 신청은 다음 방법 중 하나로 가능합니다.
 

• 신청 장소

해당 주택이 소재한 시, 군, 구청 세무과 방문 접수
또는 정부 24 온라인 신청 (단 지역별로 온라인 신청 가부 여부는 상이)
 

• 준비서류 목록

혼인관계증명서
주민등록등본
가족관계증명서
소득금액증명원 (국세청 홈택스에서 발급)
주택매매계약서
등기사항증명서 (등기부등본)
감면 신청서 (각 지자체 서식)
 
각 서류는 정부24 또는 홈택스에서 대부분 온라인으로 발급 가능하니 오프라인 방문 없이도 준비가 가능합니다.
 

자주 묻는 질문 정리

Q: 결혼한 지 6년이 지났는데 감면 가능할까요?
A: 아니요 혼인신고일 기준 5년 이내인 경우에만 대상입니다.
 
Q: 수도권에서 4억 1천만 원짜리 아파트를 샀어요. 감면받을 수 있나요?
A: 아쉽게도 감면 대상은 수도권 4억 원 이하까지만 가능합니다. 1천만 원 차이로 제외될 수 있으니 주의하세요.
 
Q: 주택을 남편 단독 명의로 구매했는데 부부 소득은 둘 다 봐야 하나요?
A: 네 명의와 관계없이 부부 합산 소득이 기준입니다. 반드시 두 사람의 소득이 기준 이하인지 확인하셔야 합니다.
 
 

• 혼인 신고 후 5년 이내
• 생애 최초 주택 구입
• 일정 면적, 금액, 소득 조건 충족
• 취득세 50% 감면 (최대 125만 원)
• 반드시 직접 신청해야 적용

마무리 조언

처음 내 집 마련을 준비하는 신혼부부에게 세금은 예상치 못한 큰 지출이 될 수 있습니다. 하지만 정부의 감면 혜택을 적극적으로 활용하면 초기 비용을 줄일 수 있어요.
 
특히 생에 최초 주택 구입에 해당하고 신혼 기간에 들어왔다면 꼭 신청 자격을 꼼꼼히 확인하고 서류 누락 없이 제출하시길 추천드립니다.
 
놓치면 손해, 신혼부부 취득세 감면 제도 지금 바로 준비해 보세요.